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職種紹介

建物管理に関わるあらゆるサービスを
総合的にワンストップで提供する

管理ビルの快適性と資産価値を維持・向上させるリニューアル工事、テナント入退去工事など、それらの全体指揮を執る工事部。裁量を持って工事プロジェクトの全体を見渡し、提案、施工管理、見積業務、工事契約処理業務、オーナー様やテナント様への対応、社内の関係部署や協力会社のマネジメントなどを行います。常に先を見る想像力と徹底した準備を行う、タスク・スケジュール管理能力が活かされます。

関連社員
インタビュー

工事に携わる
社員の声をお届けします。

工事 2015年 新卒入社

竣工後にお客様の反応を
見られることがうれしい。

石井

Ishii

2015年入社
工事第1部

入社の決め手は?

ビル管理業界を志望したのは、プライベートの時間を大切にしたいという気持ちからです。また、当社を選んだのは、充実した新入社員研修に魅力を感じたのが主な理由です。工事部門に新卒者が配属されるようになったのは私の代からなので、最初は驚きました。現在は事務所ビルのテナント入居工事・レイアウト変更工事・原状回復工事、その他ビルの保守・修繕工事などに携わり、お客様との打ち合わせや見積もり作成などの営業業務、工事の施工管理業務を行っています。

仕事のやりがいは?

入居工事やレイアウト変更工事で、壁をどこに立てるか、設備をどう配置するかなど、お客様と詳細を擦り合わせていき、竣工後に「思っていた通りできた」「予想以上によかった」など実際に使用されるお客様の反応を見られるところがやりがいです。以前新築ビルの1フロア800坪近い入居工事の現場に、テナント工事担当者として参画したことはとても印象に残っています。無事に工事を完成させたのはもちろん、元請施工会社に交渉して当社で請け負う工事の範囲が広がったことで、その年の社内表彰にて業績向上部門で受賞することもできました。

先輩との関係は?

工事の知識がないまま配属となりましたが、1、2年目の時は現場で先輩について教わりながら仕事を覚えていきました。40代、50代の先輩が多く、みなさん話しやすい方ばかりで、プライベートでも一緒にカラオケをしたり飲みに行ったりしていましたね。大型物件の仕事でも若手が活躍できますし、先輩方から若手への期待も高いように感じます。今度は自分が工事部門の後輩たちのために、マニュアルや教育資料を作ることにチャレンジしたいです。

将来のビジョンを教えてください。

私は電気分野を専攻していましたが、先輩が建築の方だったこともあり建築主体で知識を深めてきました。それに加え、今後は設備の知識も深めていきたいです。幅広い分野を網羅できれば、工事担当者として更に活躍できると思うからです。また、1級建築施工管理技士の資格を取得したので、次は電気の施工管理技士試験にも挑戦してみたいです。当社は推奨資格取得にかかる費用は会社が負担してくれますし、奨励金制度もあるため、挑戦する意欲が湧いてきます。

1WEEK SCHEDULE
MONDAY

週明けから着工の現場に一日張り付き、午前中は工事現場での調整ごとに対応します。別件工事の打合せが2件あり現場からオンラインで参加。どちらも新規入居テナント様との工事打合せになります。計画段階の入居工事の内容を伺い、工程やビルからの要望などの留意点を擦り合わせました。打合せ後は工事終了を確認、施錠後に直帰します。

8:00現場朝礼
8:30現場立会い
10:30製作物(ブラインド)実測立会い
12:00昼食
14:00オンライン打合せ①(工事A)
15:30オンライン打合せ②(工事B)
17:30退社
TUESDAY

終日会社での業務、メール・電話対応しながら見積作成・図面確認作業。大きめのプロジェクトを控えており、その事前調整も進めます。

8:30出社、メールチェック
9:00見積作成
10:00図面・遵法性確認
12:00昼食
13:00図面確認
15:00見積作成
18:00着工前事前調整
20:00退社
WEDNESDAY

朝一の出社以降は出先での業務。テナント様との打合せ後に別件で現地調査、見積・図面説明を実施し、帰社後に見積作成後、明日の作業内容を確認します。

8:30出社、メールチェック
9:30テナント工事打合せ
12:00昼食・移動
13:30現地調査
15:00見積・図面説明
16:30帰社、見積作成、明日の作業内容確認
19:00退社
THURSDAY

朝から小規模の現場立会い、完了後に施主様へメール報告します。昼に別件の竣工検査を実施、指摘に対しての是正を報告。テナント様より定時後に作業依頼があり、小規模の現場立会いをしました。テナント様立会いの下で施工完了後、直帰。

8:00現場朝礼
8:30現場立会い
11:00報告書作成
12:00昼食・移動
14:00オーナー竣工検査
16:30是正事項報告・移動
18:00現場立会い
20:00退社
FRIDAY

終日会社での業務、メール・電話対応しながら見積・工程表の作成を行い。週末のため出退勤などの事務作業も行います。

8:30出社、メールチェック
9:00見積作成
10:30工程表作成
12:00昼食
13:00図面調整
14:00見積作成
18:00事務処理
18:30退社
MON
TUE
WED
THU
FRI
Close
工事 2009年 キャリア入社

工事部員がもっと働きやすくなる
環境・業務改善を考えたい。

渡辺

Watanabe

2009年入社
工事第1部長 兼 工務部長

入社の決め手と、前職との違いは?

前職は中小ゼネコンに在籍し、新築、増改修、リニューアル工事の工事担当・工事主任として働いていました。作って終わりではなく、作ったものを保守するために「長く関わっていく点」に魅力を感じ、ビル管理業界に転職を決意しました。中でも経営基盤が強固であり安定している点が、当社を選んだ理由です。現在はビルオーナー様、テナント様、協力会社さん、ビルにいる管理所の人たちなど、人とふれあう機会が多く、いろいろな人と話せる楽しみがあります。

仕事のおもしろさを感じる点は?

当社とお客様の双方の利益を考慮し、合意を得ることは難しい点でもあります。しかし、お客様の立場に立った提案に対して金額も含め合意をいただき、工事完了の際に「ありがとう」と言ってもらえることは大きなやりがいです。そのためにも、仕事をする上で、お客様のご要望に応える「スピード感」は大事にしています。また、工事の大まかな方向性は決まっていても、やり方ひとつで当初の予定よりも利益を残せる場合があり、会社に貢献している自負が生まれ、面白さにつながっています。

中途入社だから分かる当社の魅力は?

社風として、人がいい、心温かい、人に優しい会社であることが当社の魅力です。また、グループ間での交流や関連会社とのやり取りがあり、人の輪が広がっていくところは、東京建物グループならではの楽しい点だと思います。既に安定した基盤がある上で、建物総合管理企業として飛躍を目指している当社は、長く働きステップアップしていくにはとてもよい環境だと思います。さらに業務としてもやりがいを感じて働けているわけですから、転職してよかったと思っています。

これからチャレンジしたいことは?

技術本部は創設して間もないため、発展途上な部署でもあります。今は管理職となり第一線から離れましたが、自分の後を引き継ぐ工事部員がもっとやりがいを感じて、業務がやりやすくなるような環境改善、業務改善を考えたいと思っています。やはり若手は教えるとすぐ吸収しますし、2、3年で育ってくる姿を見るのはうれしいです。会社全体の動きと、工事に特化した動きとの間で落とし所を見つけるのが難しくはありますが、志を同じくする仲間と変えていけたらいいですね。

1WEEK SCHEDULE
MONDAY

主に工事はテナント様が居ない土日夜間での作業が多く、月曜日は工事の報告、事故クレーム対応をします。これからの工事の見積り、契約決裁が多くデスクワークが主な業務になります。電子での承認事項や書類の確認、承認でほぼ一日が終わってしまうこともあります。

8:30出社、メールチェック
9:30契約書類確認業務(工務部)、工事見積、契約決裁承認(工事第1部)
12:00昼食
13:00契約書類確認業務(工務部)、工事見積、契約決済承認(工事第1部)
19:00退社
TUESDAY

月曜日の役員会(本部長)実施の報告を受けて、技術本部部長会、工務部部内会議など部内の共有事項の報告および、事故クレームの共有など会議の内容のことが主となり、時間の隙間で決裁など、承認フローを済ませます。

8:30出社、メールチェック、技術本部部長会
10:30工務部 部内会議
12:00昼食
18:00退社
WEDNESDAY

部長会議の内容を受けて技術企画部、各工事部 統括所長、各部マネージャー、支店工事担当、支店長などと情報共有するべく、技術本部合同会議を隔週にて実施します。工事第1部兼務工務部のため主たる工事第1部の部内会議を工務部部内会議同様に共有事項の報告。事故クレームの共有、各週における工事工程表の報告、案件紹介を実施します。

8:30出社、メールチェック
11:00技術本部合同会議(支店、統括所長、技術本部各部部長、マネージャー)
12:00昼食
15:30工事第1部 部内会議
18:00退社
THURSDAY

比較的予定の少ない曜日のため、在宅勤務などを実施、自分のみで行う作業(資料の作成、決裁など)を実施します。月末が近いと、在宅とならず完了工事の承認作業などが多くなり、そちらに追われることもあります。

8:30出社、メールチェック
9:30契約書類確認業務(工務部)、工事見積、契約決済承認(工事第1部)
12:00昼食
13:00契約書類確認業務(工務部)、工事見積、契約決済承認(工事第1部)
18:00退社
FRIDAY

これからの工事の見積り、契約決裁が多くデスクワークが主となります。週末は、工務部としての契約書類のチェックおよび押印作業が多く、庶務作業がメインになります。

8:30出社、メールチェック
9:30首都圏第1支社 第1・第2グループ長、事務営業グループとの工事調整会議
10:30契約書類確認業務(工務部)、工事見積、契約決済承認(工事第1部)
12:00昼食
13:00契約書類確認業務(工務部)、工事見積、契約決済承認(工事第1部)
週末工事の確認、注意事項の指示
18:00退社
MON
TUE
WED
THU
FRI
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仕事紹介動画

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仕事風景をご覧いただけます。